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房屋安全檢測(cè)評(píng)定是房屋檢測(cè)中至關(guān)重要的一種工作職責(zé)，其重要工作就是對(duì)住宅的完整與破壞的程度和應(yīng)用狀況的安全性開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢驗(yàn)、辨別和判
斷。檢測(cè)鑒定工作中都是房屋安全管理尤其重要的一一個(gè)階段，涉及到每一個(gè)住戶人群的親身安全性。應(yīng)開(kāi)展房屋安全檢測(cè)評(píng)定的狀況當(dāng)住宅存有以下?tīng)顩r時(shí)，相對(duì)應(yīng)負(fù)責(zé)人應(yīng)授權(quán)委托開(kāi)展房屋安全檢測(cè)評(píng)定:

(1)住宅超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍必須繼續(xù)使用的狀況。這時(shí)，因?yàn)樽≌^(guò)設(shè)計(jì)使用年限，住宅原設(shè)計(jì)單位不再擔(dān)負(fù)相對(duì)應(yīng)安全管理,為保證房屋安全，應(yīng)開(kāi)展房屋安全檢測(cè)評(píng)定。

(2)住宅出現(xiàn)了危及應(yīng)用安全的征兆。發(fā)生危險(xiǎn)狀況緣故有可能是使用者或戶主導(dǎo)致，也可能是受環(huán)境危害或原施工質(zhì)量欠佳導(dǎo)致，這時(shí)應(yīng)開(kāi)展安全性檢測(cè)鑒定。

(3)住宅遭受洪澇災(zāi)害或是安全事故危害。比如地震、遭受火災(zāi)或是住宅受到?jīng)_擊爆炸等。

(4)住宅擬開(kāi)展更新改造或改變用處。這時(shí)能夠直接委托設(shè)計(jì)單位立即開(kāi)展改造設(shè)計(jì)，但通常的設(shè)計(jì)單位都會(huì)要求檢測(cè)鑒定。當(dāng)然嚴(yán)格意義上講，此時(shí)應(yīng)開(kāi)展必要的抗震檢測(cè)評(píng)定。

(5)其他有關(guān)法律法規(guī)要求開(kāi)展房屋安全檢測(cè)評(píng)定狀況。如工商管理部門門或教育部]要求開(kāi)展的應(yīng)用前期安全性檢測(cè)鑒定。