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房屋安全檢測評定是房屋檢測中至關(guān)重要的一種工作職責(zé)，其重要工作就是對住宅的完整與破壞的程度和應(yīng)用狀況的安全性開展現(xiàn)場勘查、檢驗、辨別和判
斷。檢測鑒定工作中都是房屋安全管理尤其重要的一一個階段，涉及到每一個住戶人群的親身安全性。應(yīng)開展房屋安全檢測評定的狀況當(dāng)住宅存有以下狀況時，相對應(yīng)負責(zé)人應(yīng)授權(quán)委托開展房屋安全檢測評定:

(1)住宅超過設(shè)計使用年限仍必須繼續(xù)使用的狀況。這時，因為住宅超過設(shè)計使用年限，住宅原設(shè)計單位不再擔(dān)負相對應(yīng)安全管理,為保證房屋安全，應(yīng)開展房屋安全檢測評定。

(2)住宅出現(xiàn)了危及應(yīng)用安全的征兆。發(fā)生危險狀況緣故有可能是使用者或戶主導(dǎo)致，也可能是受環(huán)境危害或原施工質(zhì)量欠佳導(dǎo)致，這時應(yīng)開展安全性檢測鑒定。

(3)住宅遭受洪澇災(zāi)害或是安全事故危害。比如地震、遭受火災(zāi)或是住宅受到?jīng)_擊爆炸等。

(4)住宅擬開展更新改造或改變用處。這時能夠直接委托設(shè)計單位立即開展改造設(shè)計，但通常的設(shè)計單位都會要求檢測鑒定。當(dāng)然嚴格意義上講，此時應(yīng)開展必要的抗震檢測評定。

(5)其他有關(guān)法律法規(guī)要求開展房屋安全檢測評定狀況。如工商管理部門門或教育部]要求開展的應(yīng)用前期安全性檢測鑒定。